THE DOOR MAN

IMMEUBLE à vendre au Lavandou dans le Var.

Immeuble composé d"un rez-de-chaussée à usage commercial formant le local d'exploitation d'un fonds de commerce
A l"étage se trouve un grand appartement F4

Possibilité de surélever d'un étage sous condition d'acceptation du service urbanisme.

L'immeuble est situé en plein de centre du Lavandou à quelques mètres de la grande plage

Taxe Foncière 1980€

Toute visite sera précédée d'un document de confidentialité.
( Les photos ne sont pas contractuelles )

Vous pouvez me contacter au
Alain BECAUD - France - À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 890000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40050 € TTC soit 4.5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 930050 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1870 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

TDM53 vous présente cet immeuble à restaurer sur la ville de Mayenne.
Au rez de chaussée, une partie commerciale (ancien restaurant) d'environ 110 m2 au sol comprenant une véranda (qui peut etre supprimée au besoin), une salle de restauration, une partie cuisine, un laboratoire et un wc.
A l'étage, la partie habitation (45 m2) est composée de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc.
Grenier aménageable au dessus.
Sur l'arrière, une dépendance en pierres d'environ 75 m2 au sol, possibilité de faire un étage.
Chaudiere gaz de ville.

Beau potentiel. Prix 104950 €. Honoraires d'agence 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100000 €.
DPE : G.
Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

TDM53 vous propose cet immeuble sur la commune de Villaines La Juhel (53700).
Idéalement placé en plein centre ville, il se compose d'une partie commerciale en rez de chaussée d'une surface de 45 m2.

Au dessus, la partie habitation de 80 m2 comprend:
Au 1er étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle douche et un wc.
Au second étage, deux grandes chambres de 16m2.
Cave. Prix 55000 €. Honoraires d'agence 10.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 50000 €.
DPE : E.
Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Local commercial 24 m² avec droit au bail - Centre-ville Le Lavandou

Emplacement en plein centre-ville du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons, offrant une bonne visibilité.

Ce local commercial d'environ 24 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Il se compose d'une pièce principale, permettant l'aménagement d'un espace de vente, de bureau ou de service selon l'activité (hors activités nécessitant des extractions lourdes, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations administratives).

Le local dispose d'une vitrine sur rue et d'un accès direct depuis l'extérieur. Idéal pour une activité souhaitant bénéficier de la fréquentation du centre-ville du Lavandou.

Vente du droit au bail. Bail commercial en cours (conditions, destination, loyer et charges à préciser lors de la visite ou sur demande).

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €.
À vendre : Cession de droit au bail
Prix de vente : 45000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4950 € TTC soit 11 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 49950 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.